재산세

• 과세대상【지방세법 제106조】
  • 주택, 건축물, 토지, 선박 등
    • 주택 : 주거용 건물 및 그 부속토지
    • 건축물 : 주거용 건물을 제외한 모든 건축물(상가 등)
    • 토지 : 주거용에 부속되는 토지를 제외한 나머지 모든 토지
    • 선박 : 기선, 범선, 부선 및 그 밖에 명칭에 관계없이 모든 배
• 납세의무자【지방세법 제107조】
  • 매년 6월 1일 현재 토지, 건축물, 주택, 건축물, 토지, 선박 등의 사실상 소유자
• 과세표준【지방세법 제110조】
  • 주택 : 주택 공시가격의 60%
  • 건축물 : 건물신축가격기준액(㎡ 당) X 각종 지수 등 X 70%
  • 토지 : 당해연도 개별공시지가 X 면적(㎡) X 70%
  • 선박 : 선박의 종류용도해당 톤수 및 건조가격 고려한 합계액에 잔존가치율 및 가감산율 적용한 가액
• 세율【지방세법 제111조】
  • 과세구분별 세율

    구분		과세표준		세율
    주택 (부속토지포함)	주택	6천만원 이하		1,000분의 1
    		6천만원 초과 1억5천만원 이하		60,000원+6천만원 초과금액의 1,000분의 1.5
    		1억5천만원 초과 3억원 이하		195,000원+1억5천만원 초과금액의 1,000분의 2.5
    		3억 원 초과		570,000원+6천만원 초과금액의 1,000분의 4
    	별장			1,000분의 40
    건축물	골프장, 고급오락장			1,000분의 40
    	주거지역내 공장			1,000분의 5
    	주택 이외 건축물			1,000분의 2.5
    토지	과표 단계별 적용	종합합산대상(나대지 등)		11,000분의 2 ~ 1,000분의 5
    		별도합산대상(건축물 부속토지)		1,000분의 2 ~ 1,000분의 4
    		분리과세	농지(자연녹지,개발제한구역내만)	1,000분의 0.7
    			골프장, 고급오락장용 토지	1,000분의 40
    			그 외 토지	1,000분의 2
    선박				1,000분의 3

• 납부시기【지방세법 제115조】
  • 주택: 총 재산세액을 7월과 9월에 1/2씩 과세
    • 1기분(1/2세액): 7. 16. ~ 7. 31.
    • 2기분(1/2세액): 9. 16. ~ 9. 30.
  • 건축물: 7. 16. ~ 7. 31.
  • 토지: 9. 16. ~ 9. 30.
  • 선박: 7. 16. ~ 7. 31.

재산세: 담당 02-2091-2803