이 누리집은 대한민국 공식 전자정부 누리집입니다.
| 확인 사항 | 확인방법 | 바로가기 링크 | |
|---|---|---|---|
| 계약 전 | 전세시세 조사 | 시세 대비 전세보증금이 크게 높지 않은 집 찾기 실거래가(실거래가 공개시스템), 전세가율(부동산테크) 등 확인 | 실거래가 공개시스템 바로가기 부동산테크 바로가기 |
| 건축물대장 확인 | 건축물대장 유무 및 위법 건축물 기재여부 확인, 건축물 현황도를 통한 현장일치 여부 확인(세움터) | 세움터 바로가기 | |
| 선순위 권리관계 | 확정일자 부여현황(주민센터), 전입세대 확인서(주민센터), 등기사항증명서 확인(인터넷등기소) |
인터넷등기소 바로가기 | |
| 임대인 세금체납 여부 | 국세(세무서, 홈텍스), 지방세(주민센터, 위택스) |
홈텍스 바로가기 위택스 바로가기 | |
| 전세보증보험 가입 가능여무 | 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 각 기관 홈페이지에서 가입조건 확인 | 주택도시보증공사 바로가기 한국주택금융공사 바로가기 서울보증보험 바로가기 | |
| 계약 시 | 소유자(임대인)과 계약자 일치여부 | 주민등록증 및 여권 진위여부(정부24),운전면허증 진위여부(한국도로교통공단 안전운전 통합민원) | 정부24 바로가기 한국도로교통공단 안전운전 통합민원 바로가기 |
| 공인중개사 정상영업 여부 | 중개사 자격증, 사무소 개설등록증, 공제증서, 사업자 등록증 등 확인(사무소 비치), 브이월드에서 부동산중개업 조회가능 | 브이월드 바로가기 | |
| 주택임대차표준계약서 사용(권장) | 권리보장 특약 명시, 법무부에서 다운로드 가능 | 법무부 바로가기 | |
| 계약 후 | 주택 임대차 계약신고 | 신고대상인 경우 계약일로부터 30일 이내 주민센터 또는 부동산거래관리시스템에서 신고, 확정일자 자동 부여 | 부동산거래관리시스템 바로가기 |
| 확정일자 받기 | 주택 임대차 계약 신고대상이 아닌 경우 주민센터나 법원등기소(인터넷등기소 포함)에서 확정일자 받기 | 인터넷등기소 바로가기 | |
| 잔금 시 | 권리관계 | 등기사항증명서(인터넷 등기소)로 권리변동상황 확인 | |
| 잔금 후 | 전입신고 및 주택인도 | 잔금지급과 동시에 입주, 전입신고는 주민센터 또는 정부24에서 신고하여 대항력 확보 | 정부24 바로가기 |
| 전세보증보험 가입 | 보증금 미반환 위험 해소를 위해 가입 권장, 각 기관 홈페이지에서 가입조건 확인 후 가입 | 주택도시보증공사 바로가기 한국주택금융공사 바로가기 서울보증보험 바로가기 | |
