모아타운은 블록 단위 ‘모아주택’의 개념을 확장해 10만m² 이내 지역을 한 그룹으로 묶어 노후 주택 정비와 지역 내 필요한 공영 주차장 등 기반 시설을 설치하는 지역 단위 정비 방식 개념이다. 모아타운으로 지정되면 주민들은 노후도, 용적률 및 층수 완화 등 다양한 혜택을 통해 소규모주택정비사업 방식으로 모아주택을 추진하고, 공공에서는 예산을 투입해 지역 내 부족한 공영 주차장 및 공원 등 기반 시설 조성을 지원한다. 이렇게 되면 저층 주거지의 주차난 등 고질적 문제를 해소하고, 무분별한 개발 사업 추진으로 인한 나 홀로 아파트 양산을 방지하면서 대단지 아파트처럼 체계적으로 관리하고, 다양한 편의 시설을 확충할 수 있게 된다.

신속통합기획은 정비 계획 수립 단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업 추진을 지원하는 공공 계획이다. 서울시, 자치구, 주민이 팀을 이뤄 복잡한 정비 사업 과정을 하나의 기획으로 엮어낸다. 공공이 복잡한 정비 사업 절차를 간소화하고, 공공성과 사업성이 균형을 이룬 계획을 수립하도록 유도한다.
서울 도시·주택 정책의 새로운 패러다임, 신속통합기획
현재 서울 시내 재개발·재건축 50여 곳의 지역에서 신속통합기획이 활발히 추진되고 있다. 신속통합기획을 통해 지난 10년 동안 억제됐던 재개발·재건축이 속도를 내기 시작해 2~3년 이후엔 가시적 성과가 나올 것으로 예상한다. 서울시는 공공성과 사업성의 균형을 갖추고, 주택 공급 확대 등 시의 정책 방향에 부합하는 지역을 중심으로 신속통합기획을 점차 확대 적용해나갈 예정이다.

쌍문동 13-2번지 일대에서 추진되던 모아타운이 폐지되었다고 한다. 그리고 일부만이 신속통합기획으로 추진된다고 한다. 함께 가던 사업에서 소외된 일부주민들의 섭섭함은 말을 할 수 가 없다. 그렇게 되면 남겨진 5~6구역 사업은 사업성이 떨어지고 양질의 주택공급이 어렵게 될 소지가 있다고 한다. 구청은 일부만을 위한 사업이 되지 않도록 기존에 추진하던 범위내에서 함께 갈 수 있는 방법을 모색해주길 바라는 마음으로 이글을 남깁니다.